Anregungen und Tipps für die Wohnungssuche

Ein schönes Haus mit Spielplatz für die Kinder wünschen sich viele. Andere leben besonders gerne in Metropolen. Doch in Deutschland ist Wohnraum seit vielen Jahren knapp und wurde insbesondere in Großstädten immer teurer. Nun sind mehr als 1 Million Geflüchtete aus der Ukraine hierher gekommen und müssen alle irgendwo leben – aber wo? Worauf ist bei der Suche zu achten? Wo eher Wohnraum zu finden?

Wer direkt in Großstädten wie Dresden, Düsseldorf, Frankfurt, Karlsruhe, Köln, Leipzig, München, Nürnberg, Stuttgart leben möchte, hat so gut wie keine Chance, freien Wohnraum zu finden. Insbesondere Hamburg und Berlin sind zu 99% ausgelastet – dorthin zu flüchten, macht keinen Sinn!

Weiterhin macht es keinen Sinn, in Städten mit Universitäten und Hochschulen nach Unterkünften zu suchen!

Also nicht in Aachen, Heidelberg, Bayreuth, Saarbrücken und so weiter. Denn in diesen haben sogar die Studenten kaum noch eine Chance, ein bezahlbares Zimmer oder Wohnung zu bekommen. Flüchtlinge, welche in solchen Gemeinden registriert sind, können dennoch umziehen.

“Für einen beabsichtigten Umzug müssen die Menschen die Streichung oder Änderung der Wohnsitzauflage bei der für sie zuständigen Ausländerbehörde am Wohnort beantragen, die Ausländerbehörde am Zuzugsort muss zustimmen. Erfolgt eine Ablehnung, muss diese begründet werden.” heißt es bei ProAysl. Generell können Menschen, welche zum Beispiel in einen anderen Ort umziehen müssen, weil sie dort Arbeit gefunden haben, das jederzeit tun.

Linktipp: Wo ist welche deutsche Stadt auf Ukrainisch? Siehe Karte.

Im ländlichen Raum und in Kleinstädten sind eher Wohnungen und Häuser zu finden.

Wer kein Auto hat, könnte zum Beispiel entlang der Bahnstrecken suchen – siehe Website der Deutschen Bahn. So machen es viele Deutsche auch, das um im ländlichen Raum kinderfreundlich und günstig zu wohnen, aber dennoch mobil zu sein – ohne Auto woanders hinfahren zu können, ist insbesondere für Jugendliche “überlebenswichtig”.

Es scheint sich sogar ein Trend zum Wohnen auf dem Land zu entwickeln. Denn spätestens seid der Corona-Pandemie arbeiten immer mehr Menschen im Homeoffice, weshalb immer mehr Großstädter wieder raus auf das – stressfreiere und günstigere – Land ziehen können. Wohnen in einem alten Haus oder restauriertem Bauernhof mit gemütlicher Atmosphäre und Blick ins Grüne, ist ein Traum von vielen Deutschen!

Das heißt, ländliche Regionen werden wieder belebt! Grundsätzlich ist es dort nicht wie auf den Dörfern in der Ukraine. In Deutschland gibt es dort auch Bus-Verbindungen, Schulen und Kindergärten in der Nähe; gut erreichbare Ärzte, Krankenhäuser, Arbeitgeber, Geschäfte, Kinos, etc.

Besonders interessant sind ländliche Regionen, wo es bereits Co-Working Spaces gibt (siehe Foto sowie Link zur Google-Suche), denn hier können insbesondere selbständige Wissensarbeiter oder noch in der Ukraine Angestellte einen Büroarbeitsplatz, Lagerräume, etc. finden.

Tipps, die helfen eine Wohnung zu bekommen

Grundsätzlich haben Immobilien-Suchende dann eine bessere Chance, eine Wohnung oder Haus zu bekommen, wenn sie:

außerhalb von Ballungszentren und Metropolen suchen, wie oben ausführlich geschrieben
lange Zeit oder auf Dauer die Immobilie mieten möchten und NICHT für kurze Zeit
kompromissbereit sind und gerne selbst renovieren (!)
nicht von ALG 2 / Bürgergeld leben, sondern berufstätig und selbst zahlungsfähig sind
als Paar eine Immobilie suchen (leider sind die Chancen ohne Kinder, ohne Tiere besser)
- Frauen mit Kindern sollten insbesondere überlegen, ob sie nicht gemeinsam – als Wohngemeinschaft – in ein Haus ziehen.
ein gepflegtes, sympathisches BODENSTÄNDIGES Äußeres haben, womit in Deutschland NICHT gemeint ist, dass Frauen stark geschminkt und schicke Kleidung tragen müssen. Ein bodenständiges Auftreten wird in Deutschland als seriöser angesehen.

Aufgepasst: Unseriöse Angebote gibt es auch!

Es ist erschreckend, mit ansehen zu müssen, wie auf Facebook und anderen Sozialen Netzwerken unzählige Frauen, insbesondere auch junge Frauen, bei der Wohnungssuche Fotos von sich teilen. Wie schnell werden dann unseriöse Zimmer- oder Wohnungs-Angebote gemacht? Wie schnell wird eine junge Frau dann zur Wohnungs-Besichtigung eingeladen, wo es gar keine freie Wohnung gibt?

Frauen sollten grundsätzlich niemals alleine zu einer Wohnungsbesichtigung gehen!

Weiterhin gibt es natürlich auch wirklich schlechte Wohnungen und im Internet jede Menge Betrüger – insbesondere auf ebay-Kleinanzeigen und AirBnB sollen sie wohl Fake-Angebote machen.

Ist eine Wohnung in der Stadt zum Beispiel auffallend günstig, hat sie vielleicht versteckte Mängel (oft: Schimmel) oder die Umgebung ist fragwürdig (z.B. laute Hauptstraße vor der Tür oder so)
Wird im Voraus eine Mietkaution verlangt – per Online-Überweisung oder in Bar – zahlt es NICHT. Das ist keine seriöse Praxis in Deutschland. Mietsicherheiten werden erst nach Unterschrift des Mietvertrages aller Beteiligten bezahlt und das per Banküberweisung